二手房交易流程及所需资料和时间，二手房交易的详细流程及注意事项

对于二手房交易流程及所需资料和时间，二手房交易的详细流程及注意事项，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

操作方法：

1.仔细查看房主的房产证，注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，签合同的时候需要在后面有他们的名字；其次，买房时看相关证据，如购房发票、契税发票等。作为初步确认房屋产权归属的辅助证据。其次，作为购房者，要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性；作为卖家，你需要向买家详细介绍房子的现状，不能作弊。

2.打理房子，确定房子产权后，自然要交押金。但是不要忽略这个小环节，交押金也是有窍门的。房子价值百万，5%的存款金额可以达到5万元。所以当交易进行到这个阶段的时候，请多加注意，确定一切都做好了再签合同。

3.我交了定金，签完合同后需要去房产所在的产权登记中心办理过户手续。转完就OK了。

4.二手房交易注意事项：房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。因此，查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖双方必须注意的问题。

5.有些房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其他共有人签订的买卖合同，未经其他共有人同意，一般无效。因此，在签订合同时，必须由房产证上的所有人签字才能生效。

6.有些业主过户时，物业管理费、电费、三气(天然气、暖气、煤气)费长期拖欠，已经欠了不少费用。买家在不知情的情况下买了房子，买家可能要承担所有费用。所以，为了少花钱，一定要了解房产物管费是否拖欠。

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！