房产税应该如何计算

对于房产税应该如何计算，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

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操作方法：

1.1首先，根据规定，房产税是按照比例税率从价计征的。从价计征的，税率为1.2%；从租金中征收的税率为12%。其次，房产税的计税依据有两个：一是不动产的应税残值，二是不动产的租金收入。一个是房产原值扣除30%后的残值。计算公式为：年应纳税额=不动产账面原值(1-30%)1.2%。

一种是基于租金收入。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(l2%)

特别提示：

。以下方法按年计算。如果是分期缴纳的，比如分半年缴纳的，每年应纳税额除以2；按季缴纳的，用全年应纳税额除以4；按月缴纳的，年应纳税额除以12。

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！