购买二手房需要缴纳哪些税费和费用，购买二手房需要哪些流程

对于购买二手房需要缴纳哪些税费和费用，购买二手房需要哪些流程，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

操作方法：

1.找房子，了解房子信息：买受人首先要建立与出卖人沟通的渠道，了解房子的整体情况和产权情况，查看房子的产权证和出卖人的合法信息，确定房子的可靠性。

2.如果卖方能提供真实合法的产权证明，买方愿意购买，可以准备交易。买方需先支付一部分购房定金，双方签订房屋买卖合同一式三份。合同中应注明房屋位置、购房价格、房屋产权状况、交付时间、交付地点、产权办理等内容，以达成一致。

3.买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提交审核申请。房地产交易管理部门对交易房屋的产权及相关证件是否合法进行审核，审核合格后方可办理过户手续。

4.缴纳相关税费。买房需要交契税，卖方原本需要交营业税，改革后需要交增值税。

5.办理产权过户手续。待买卖双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记，并将相关交易资料移交发证部门后，买受人可持其持有的《权属证书通知书》申请新的产权证。

6.贷款购房的，签订合同后，买卖双方需要共同到银行办理贷款手续，银行审核通过后向受让人发放贷款。

7.买受人领取房屋所有权证并结清房款，出卖人将房屋交付给买受人并缴纳物业费，至此二手房买卖完成。

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！