贷款买房有哪些流程及注意事项有哪些，贷款买房有哪些流程及注意事项

对于贷款买房有哪些流程及注意事项有哪些，贷款买房有哪些流程及注意事项，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

操作方法：

1.1准备首付款。首先，我们应该对自己可以分配的资金进行彻底的调查，从而心中有数，结合自己的资金可以给多少首付，然后确定我们想要购买的房型。去实地看房多跑几个楼盘，看每个楼盘的户型，对比每个楼盘的价格，从价格、地理位置、房屋布局等方面选择适合的房型。

在认购和存款之前，提前准备好购房资格所需的审核材料，并在签署认购书后交给开发商的工作人员。在认购时，支付一部分定金，并附收据（银联收据），该部分定金不会超过合同中注明的总房价的20%。

网签、签合同、交首付提交购房资格审核后，10个工作日出具审核结果。如果获得批准，开发商将通知购房者签订购房合同。在签订购房合同时，要仔细核对。如果不懂，可以提前做功课。交首付，收信用卡支付的银联收据，然后拿开发商开的首付发票。

如果售楼处有银行工作人员，购房者可以将准备好的材料交给银行。放款时间与银行处理速度和楼房封顶有关。收房验房，等开发商通知交房，注意收房时间。验房的时候要仔细检查房子的每一个细节，也可以找专业人士验房。查“三证两书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

交税收房后，需要交税。商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金。房产证贷款买房时，买方只需将准备材料交给开发商，并在入住之日起180天（现房）-270天（期房）内发放。

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！