上海怎样使用公积金贷款买房，怎样使用公积金贷款买房

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使用公积金贷款买房：

申请住房公积金贷款时，您必须首先满足以下条件：（1）具有本市常住户口或其他有效居住身份，并具有完全民事行为能力。（2）签订合法有效的采购合同或协议时，按规定比例支付首次采购价款。（3）有按时偿还贷款本息的能力，以及稳定的职业和收入。（4）足额缴纳住房公积金满6个月才可以申请贷款。（5）个人信用良好。（6）不存在其他能够影响贷款偿还能力的大额债务。

（7）每月支出不高于家庭月收入的50%用于偿还各类住房贷款，包括拟申请的个人住房公积金贷款，且家庭月收入扣除每月还款支出后不低于本市最低生活保障标准。（八）符合国家法律法规规定的其他条件。

到当地住房公积金管理中心办事窗口填写《住房公积金贷款申请审批表》一式3份。借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证原件及复印件3份，民政部门为单身居民出具的单身证明、离婚证原件及复印件3份。04房屋开发单位《竣工验收合格证》、《营业执照》、《商品房销售许可证》、《商品房预售许可证》（远期交付）复印件，大房子证明原件及复印件3份。或其他合法有效的购房合同原件及复印件三份。

以抵押或质押方式担保的房屋，应提供抵押物或质押权的权属证明原件及复印件三份，以及有权处分人同意抵押(质押)的书面证明原件及复印件三份。担保人应出具3份提供担保的书面承诺原件。并向保证人提供证明材料(包括信用等级证书、营业执照、资质等级证书、最近三年的财务报表等。)一式三份。

3 .首付款文件的原件和复印件（银行账单、发票、现金支付账单、收据等。）的借款人已支付超过规定比例的购房款。

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