房产过户办理手续需要材料，房产过户的办理手续

对于房产过户办理手续需要材料，房产过户的办理手续，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

房产过户的办理手续：

赠与过户：需要先去公证处办理公证，并缴纳公证费、契税等费用。1、子女和配偶应提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；家长应提供《身份证》、《户口簿》 《父子关系证明》。2、子女及其父母到当地公证处进行房屋产权赠与公证，并签署了《房屋产权赠与合同》。

3、持上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖、转让和土地变更手续。4、需要公证费、评估费、契税和房产登记费。

买卖过户：买卖过户相当于购买房屋，与一般房地产交易相同，只需到房管部门办理即可，但要根据房屋情况缴纳契税、营业税、个人所得税等不同税费。1、带有《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的子女和配偶；父母带《身份证》和《户口簿》。

2、父母子女到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权出售、转让和土地变更手续。3、缴纳契税；140平米以上的房子交营业税，非唯一的房子交个人所得税，不满五年的房子交营业税和个人所得税；缴纳房屋交易手续费；缴纳房产登记费。

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！