房屋过户费怎么算100万，房屋过户费怎么算

对于房屋过户费怎么算100万，房屋过户费怎么算，很多网友还不是很明白，今天艾巴小编收集了这方面的知识，就将其分享出来。

操作方法：

1.1契税纳税义务人：买受人；房子面积小于90平方米（首套房）:房价的1%；房子面积在90-140平方米之间（首套房）:房价的1.5%；住房面积大于140平方米或二次购买（无论面积多大）:支付房价的3%；02营业税纳税人：销售方；房改房、商品房、普通住房，房产证未满两年：缴纳房款的5.6%；房产证使用年限超过两年：无需缴纳营业税；

03营业税附加税营业税附加税包括城建税和教育费附加，缴纳人为卖方；产权证未满两年：支付房款的0.56%；房产证使用年限两年以上：无需缴纳；个人所得税纳税人：卖方；房产证5年以上且为唯一住房：免征个人所得税；房产证未满5年或不是唯一的房子：支付房价的1%；05印花税缴纳人：买卖双方；无论房产证有效期和房屋面积大小，双方应支付房款的0.05%；

06印花税缴纳人：买卖双方；无论房产证有效期和房屋面积大小，双方应支付房款的0.05%；

以上知识分享到此为止，希望能够帮助到大家！