北美数据中心租赁在2022年升至创纪录水平

世邦魏理仕北美数据中心趋势报告发现，紧缩的市场条件以及不断上升的能源和建筑成本导致一级市场平均租金要价同比增长14.5% 至 137.90 美元/千瓦，这是数据中心首次出现同比增长。自 2017 年以来的定价。

七个数据中心市场的净吸纳量为 686.9MW，同比增长近 40%。尽管供应量增加了 17%，但空置率却降至 3.2% 的历史新低。

由于某些市场的电力和土地限制以及施工延误对 2022 年下半年的活动造成压力，三分之二的净吸纳量发生在上半年。

“数据中心租赁在 2022 年下半年放缓，但这纯粹是由于缺乏可用空间和电力限制，”世邦魏理仕数据中心解决方案执行董事总经理兼咨询和交易服务全球负责人帕特林奇表示。

“企业用户和云服务提供商的需求仍然非常强劲，尤其是在公司继续采用混合工作策略并优先考虑私有云网络的情况下。”

北弗吉尼亚州仍然是最活跃的数据中心市场，净吸纳量为 436.9MW，尽管存在严重的电力限制，但市场空置率仍降至 1% 以下。

该地区占 2022 年交付的新一级市场供应量的 65%。

其他供应显着增长的市场包括硅谷 (66MW)、俄勒冈州希尔斯伯勒 (59MW) 和多伦多 (44MW)。