合肥房产新政八条细节出台,最值得关注的三点,请点击文章

昨天深夜，合肥房地产新政正式出台，不知道有多少人一夜难眠啊。首先是实行学区学位置，涉及到17个学区，都是受到家长热捧的学校。

其实这也是一个照妖镜，一些虚头巴脑的所谓学区啊，都没有资格被限购限了原型。而同一套住房，六年内一个小学学位，三年内一个初中学位，多胞胎二孩除外。

以前呢有人买了学区房，孩子上学之后转手就卖了，赚上一笔，而现在是不会有人接盘了。不过有学位的学区房可能要被其祸可居了。

另外，在合肥市区拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能在滨湖、政务、高新以及17个学区内购买二手住房。不过在其他区域还是可以买的，那会不会拉高不限购区域的房价呢？这个还要看市场的反应，之前大家的热门楼盘也有了定义，就是登记购房人数与可售房源数之比等于大于1.5。

那这样一来呢，大部分的楼盘都要实行摇号销售，而且。拿房产证之后，三年内不能交易。

拿房要两年净售三年，这加起来就是五年了，周期拉的这么长，炒房客恐怕要放而却步了。最后这个政策对刚需有了更明确的规定。

35岁以下是硬杠杠，做不了假，个人和家庭名下没有房，也没有住房转让记录。想先卖房充当无房户，再买房的操作是行不通了。

刚需可以享受到开发企业提供的不低于30%比例的房源，机会更大了，希望合肥能够留住更多的年轻人，因为他们是城市的未来。