Yardi Matrix报告2023/24年学生住房状况有望稳定

根据 Yardi® Matrix 最新的全国学生住房报告，学生住房行业的租金继续强劲增长，预租表现较 2022 年略有上升。

截至 6 月，Yardi 200 大学的 86.6% 的床位已为即将到来的秋季学期预订，比上个月增加了 5.2%。6 月份，Yardi 200 大学的年租金增幅连续第五个月超过 7%，达到 7.2%。

鉴于 2022 年保持了之前的学生宿舍租金记录，与之前的创纪录高点相比获得超过 7% 的增长是非常罕见的。截至季度末，Yardi 200 大学每张床位的平均租金为846 美元，创下历史新高。

“在 Yardi 200 水平坚实的整体基础表面之下，个别学校的表现参差不齐，因为一些大学表现出色，而另一些大学则表现不佳。大学水平的表现主要与当地的供需动态相关，而不是与当地的供需动态相关。更高层次的趋势，”Matrix 分析师表示。

学生住房数据集包括全国2000多所大学和学院，其中包括所有主要大学会议中排名前200的投资级大学。它被称为“Yardi 200”，包括所有 Power 5 会议以及卡内基 R1 和 R2 大学。

然而，该行业并非完全不受当前经济状况的影响。第二季度的交易量比去年同期下降了约 73%，这清楚地提醒人们经济情绪正在疲软。但这并没有减缓校外专用学生住房的开发进度，自 1 月份以来，该项目已增加了约 28,000 间卧室。