塞浦路斯移民好吗? 移民塞浦路斯后悔死了
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三、移民塞浦路斯好吗
一、塞浦路斯移民好吗?
塞浦路斯移民优势1。申请方便:手续和材料都比较简单,最快2个月就能批下来;2.要求简单:无语言、学历、经验等要求;3.社会福利:享受与当地居民同等的社会福利和医疗服务;4.子女教育:享受英国教育,欧盟学生一视同仁,实行15年免费公立教育。学费只有欧洲其他国家的1/2;5.世界通行:加拿大、澳大利亚等173个国家和地区可免签;
6.无移民主管:两年才一次,不会影响国内工作生活;7.项目安全:有明确的移民法案,有塞浦路斯政府支持,成功率高;8.稳健安全:以房产投资为主,稳定风险低;9.税收天堂:税制完善,公司税低至12.5%,无遗产税;
二、警惕欧洲二手房购买四大风险
随着欧洲国家移民政策的松动,海外移民不再只是富人和留学生的专利——北京五环外的一套两居室,可以换来欧洲的居留权和一套别墅;然而,对于一些人来说,它也带来了毁灭和一无所有。
目前欧洲开放的移民政策大多是住房移民,即购买一定数量的房产就能体现出湖南可以根据雨专群体申请欧洲居留权。目前开放住房移民的国家有葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯。资料显示,从2012年底葡萄牙推出“黄金签证”购买50万欧元房产送居留权,到目前为止,共有488名中国人通过这种方式移民。
360问答但是对于语言、文化、政策多重壁垒的中国人来说,“在欧洲买房”并不是付款收货那么简单,重重的手续和政策可能会成为操作上的陷阱。相比新房,欧美二手房价格普遍较低,更具吸引力;同时欧洲的二手房中介很多都是中国的,在同胞的影响下和国外中介沟通起来似乎更方便。
但中介不规范、二手房产权不清晰、质量无保障等诸多原因,大大增加了购买二手房移民的风险。一些贪小便宜的申请人最终买了有问题的二手房,不仅购房出现问题,而且将验房过户给雷敏的计划也失败了。一、卖家卖后反悔:20%定金变定金。
“现在这部分钱回不来了,全家办移民的时间也耽误了。”被骗后,打算移民的王先生显得很沮丧,但他表示还是希望移民,只是所有的手续都得重新开始。
葡萄牙自2012年推出购房移民政策以来,吸引了大量投资移民客户,尤其是许多来自中国的客户。这不仅促进了葡萄牙的经济发展,也促进了房价的上涨。在欧洲,房价大幅上涨从来都是小概率事件。面对难得的涨价,这个实地装修的楼盘,很多业主都不禁后悔之前的售价太低,导致了毁约事件。
王先生在葡萄牙房地产考察时,因为机场附近二手房中介所宣传的楼盘价格较低,放弃了之前代鱼购买一手房的计划,转而选择了Isdi住宅区的这套联排别墅。“当时觉得价格低了15%,比妇联周业务锻炼划算。”王老师说。
但王先生交了20%的定金后,当地房价再次大幅上涨,卖家感到懊悔。他告诉王先生,因为之前的价格太低,不具备公平交易条件,所以要求解约。
而在葡萄牙,私人卖家违约的成本很低,几乎没有严厉的惩罚措施。王献别无选择,只能在出生前接受它。“很明显,押金已经交了,双倍押金是没有罚款的,”他说。“因为人家说是押金,不穿塑料网就是押金,退不了。”
对于春天有很多钱的王先生来说,在他想要的房产价格上涨后,还有重新开始的机会。对于很多预算刚刚好的家庭来说,如果出现这种情况,移民的梦想将很难实现。二、所购房屋产权不清:影响申请人居住资格。
张先生在里斯本买了一套二手房后,在葡萄牙法院“摔”进了——套产权不清的公寓,不仅给张先生造成了种种困扰,也无限期拖延了张先生一家申请移民的时间。
因为欧洲危机的影响,很多欧洲人负债累累,借钱的方式就是抵押房产。2013年,张先生在葡萄牙考察期间,通过塞在酒店门口的小广告,联系当地中介购买了一套里斯本二手房广告。但张先生不知道的是,当时房子已经抵押了,只是因为没有办理正规的抵押手续,所以无法发现产权问题。
在支付了40%的购房首付(普通开发商只要求5-10%的首付)后,张先生回国支付余款,成功提交移民申请。不过,与此同时,这套公寓的抵押手续也在办理中。2014年,接到葡萄牙法院传票通知的张先生得知,他所购买公寓的一半产权在一年前已经属于卖方以外的另一个人;得知房子被卖后,持有人向葡萄牙法院提起诉讼。
此后,张先生一家申请移民的期限被无限期延长,经常需要前往葡萄牙出庭。根据葡萄牙相关法律,即使客户以产权有瑕疵的房产取得黄金居住权,只要有相关利益的第三方提起诉讼,黄金居住权的续期随时会受到影响。三、操作委托给黑中介:交费后,群“消失”。当丁先生决定购买当地中介网站上发布的四套房产时,他并不知道这是一个骗局。
国外很多中介做类似的房产汇总网站,以低价吸引买家;而这些国外中介并不具备国内公安部通过的隐私出入境资质,因此无法对客户做出移民承诺。而中国的移民申请人很难分辨国外机构的资质,甚至需要翻译全程陪同沟通。
丁先生找到的中介给他介绍了当地的房产律师,约定只收5000欧的律师费,其中包括房产手续的过户费用,房产律师的代理费,移民律师的代理费。对他来说,似乎是“捡了个大便宜”,不仅找到了便宜的房子,还交了便宜的手续费。然而,丁先生支付5000欧元后,这家中介及其相关费用连同丁先生的申请材料一起“消失”了。
据了解,一般情况下,房产律师的收费是房产价值的1%,需要对房屋产权进行调查;移民律师的费用是5000欧元。为了避免利益冲突,这两位律师不要选择同一家律师事务所。四、二手房质量存在隐患:可能年久失修。
欧洲房产的优势是中国缺失的“产权”。欧洲房产可以用,也会同时有地契和产权证;但也正是因为这个原因,二手房地产市场出现了一些“老房子”。在欧美国家,大部分二手房在出售前都会进行装修改造,所以在看房的客户眼里,这类房子可以达到9.5的新水平。
但实际上,购房者很难在短时间内核实房屋质量,缺乏经验。但是如果有虫害(欧式房屋的特点)、质量问题、使用不好或者邻里关系紧张,就会影响到买家以后的使用和交易。(以上回答发布于2017年5-9月,现行相关住房政策应以实际情况为准。)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
三、移民塞浦路斯好吗
移民塞浦路斯很好。
1、社会福利条件优渥,生活比较舒适
塞浦路斯是一个岛国,经济发展相对来说是比较稳定的,该国家的物价水平并不是很高,生活成本是比较低的,医疗保障服务是非常齐全的,并且在这方面的消费也不是很高。
2、可以避免双重征税,是欧洲税率最低的国家
塞浦路斯和45个高税国家签订了相关的协定,以免重复征税,在该国家,企业所得税仅为12.5%,是欧洲所有国家中最低的,即便是退休,特别税也仅为5%。
3、社会治安非常的稳定,犯罪率是很低下的
塞浦路斯的居民基本上很少有人安装防盗门,因为该国家的犯罪率是非常低的,是欧洲平均犯罪率的1/5。
4、健全完善的教育体制
塞浦路斯是12年的免费英式教育,25—34岁拥有大学文凭的人士占比大约在47.5%,要比欧盟的均值高上很多。
塞浦路斯简介
塞浦路斯共和国(希腊语:;土耳其语:Kbrs),简称塞浦路斯,位于地中海东北部,为地中海第三大岛。海岸线全长782公里。国土面积9251平方公里,其中塞北部土耳其族区面积3355平方公里。属于亚热带地中海型气候,夏季干热,冬季温湿。
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